近年來，隨著“全裝修”政策的落地和施行，全國房地產(chǎn)精裝修市場的滲透率不斷提升。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國近幾年的精裝房規(guī)模的整增長率保持在40-60%之間，由此可見精裝房已逐漸成為消費者的購房首選。

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月全國精裝房規(guī)模為70萬套，大多開發(fā)商為了增強精裝住宅的附加值，已紛紛配套智能家居產(chǎn)品。僅2019年前4月，智能家居部品配套率達就高達77.1%，比2018年增長12.1%。

其中，智能安防、智能門鎖、智能照明、智能馬桶、智能窗簾、智能衣架、智能家電、智能電梯、智能花灑、智能可視對講、智能鞋柜、智能開關(guān)、智能家居系統(tǒng)等智能家居產(chǎn)品需求量旺盛。

智能鎖配套率接近50% 成全裝修新寵兒

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2019年1-4月智能安防與智能門鎖的配套量分別達到43.4萬套、34.7萬套;智能安防配套率超過60%，智能門鎖配套率也接近50%成為全裝修新寵兒。

同時，智能坐便器、智能燈光、智能家居系統(tǒng)、智能窗簾、智能晾衣架等三級配套產(chǎn)品雖然增長較快，但依舊很難與智能安防及智能鎖二級配套產(chǎn)品相匹敵。

居家安全依舊是“剛需”

從奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的監(jiān)測可以看出，智能安防及智能門鎖已成為全裝修智能家居品配套產(chǎn)品中最大的贏家。由此可見，安全依舊是用戶最大的剛需。其中，智能安防包括智能攝像頭、智能貓眼、智能門鈴等產(chǎn)品，給用戶帶來了前所未有的安全體驗。

而智能鎖作為智能家居及居家入戶的第一入口，除了給用戶帶來便捷的用鎖體驗之外，還為用戶帶來更多智能化的使用場景體驗，以及安全的居家環(huán)境，因此自然成為各大地產(chǎn)商全裝修房的首選。

此外，隨著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，智能鎖與智能安防產(chǎn)品的融合與聯(lián)動也為用戶帶來了更多的智能場景，比如可視化的居家安全環(huán)境、遠程可視化對講等使用體驗，讓居家安全實現(xiàn)了由被動安防到主動安防的轉(zhuǎn)變。

一線覆蓋率高 二線增長快 三四線后來居上

從城市方面來看，一線城市作為全裝修政策出臺和落地最早的地區(qū)，智能家居覆蓋率較高，但由于發(fā)展早目前已趨于飽和，發(fā)展較為緩慢。

而隨著二線及三四線城市精裝修政策的推進和落地，智能家居的配套規(guī)模也在不斷提升。 據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2019年1-4月地產(chǎn)精裝修市場智能家居配套規(guī)模在二線市場占比最高，為54.2%左右，三四線城市為34.1%。由此可見，三四線下沉市場或?qū)⒊蔀橹悄苕i、智能安防等智能家居企業(yè)未來重要的布局市場。

從地產(chǎn)商方面來看，2019年1-4月有277開發(fā)商推出了配套智能家居產(chǎn)品的住房，同比增加了101家。

更為重要的是50強地產(chǎn)商更樂意配套智能家居產(chǎn)品，配套率高達82.2%，非50強為68.7%。而智能鎖作為智能家居重要組成部分，已成為各大開發(fā)商全裝修住宅的標(biāo)配，未來市場可期。